Entretien des installations de détection incendie : quelles sont les obligations légales ?
L’importance d’installer un bon système de détection incendie n’est plus à démontrer. Lorsqu’un incendie se déclare, le chronomètre est lancé : chaque seconde est précieuse pour éviter des pertes humaines. Équiper correctement un bâtiment pour assurer la sécurité de ses occupants et éviter les pertes matérielles est non seulement une nécessité, mais dans certains cas une obligation. Sauf que cela ne s’arrête pas là : une fois que l’installation de détection incendie adéquate a été choisie et mise en route, il s’agit de l’entretenir. Et là aussi, des obligations légales sont à respecter !
Que vous soyez maître d’ouvrage, exploitant ou conseiller en prévention dans votre organisation, voici quelques informations qui pourront vous être utiles pour faire le point sur l’entretien de vos installations incendie.
La maintenance préventive, la clé d’une installation de détection incendie performante
Il est tentant de considérer que votre système incendie fonctionnera toujours correctement. En outre, repérer un dysfonctionnement n’est pas évident, puisque votre installation ne se déclenche normalement qu’en cas d’alerte incendie ou d’alerte défaut et qu’elle se fait discrète le reste du temps. Il est pourtant essentiel de s’assurer de son bon fonctionnement, car certains facteurs (usure de pièces avec les années, travaux, etc.) peuvent impacter son état de marche.
Pour vérifier qu’elle soit parfaitement en ordre, il est nécessaire de réaliser une vérification annuelle complète, aussi appelée maintenance préventive. Celle-ci consiste en un entretien proactif de votre installation, au contraire de la maintenance curative qui vise à la réparer ou à la régler en cas de problème ou de dysfonctionnement.
L’entretien de maintenance préventive permet de s’assurer que l’ensemble du système soit performant, c’est-à-dire que les boutons, poussoirs, détecteurs et sirènes s’activement correctement, que la fermeture des portes coupe-feu se déroule comme prévu ou encore que les appels automatiques vers les services de secours sont opérationnels (entre autres !).
Quelles sont les obligations légales relatives aux installations incendie ?
L’entretien des installations incendie est encadré légalement par le Code du bien-être au travail (prévention de l’incendie sur les lieux de travail), dont vous trouverez l’explication détaillée ici, et la norme NBN S21-100 et ses différentes versions.
Les entretiens réalisés sur base des normes concernent certains bâtiments : les bâtiments de logements, les services publics, les établissements scolaires, les crèches, les maisons de repos ou encore les hôpitaux.
Ces normes indiquent deux obligations principales :
- La vérification de tous les composants des installations incendie.
- La réparation de ces composants lorsqu’elle est nécessaire, c’est-à-dire en cas de dysfonctionnement ou d’usure.
« L’entretien annuel est obligatoire, mais les risques spécifiques liés à un bâtiment, par exemple dans le cas d’un hôpital, peuvent induire un contrôle plus fréquent des installations. La périodicité des entretiens dépend, entre autres, du bâtiment, de l’équipement concerné et des prescriptions du fabricant et de l’installateur», explique Frédéric Nicaise, Technico commercial S.A.V chez BEMAC.
En plus de la législation, les services de secours peuvent aussi imposer dans certains cas une visite annuelle de vos installations. Les compagnies d’assurance peuvent également demander des attestations de maintenance annuelles si votre bâtiment et les risques liés à votre activité le justifient. C’est notamment le cas de certains lieux publics, des salles de sport ou des bureaux administratifs, qui ne sont pas concernées par la norme d’entretien des systèmes incendie, mais qui doivent tout de même entretenir et vérifier que l’installation fonctionne correctement et qu’il n’y a aucun dysfonctionnement.
Votre installation de sécurité incendie est mise en service, et après ?
L’installation d’un système de détection adéquat est une première étape, mais son entretien annuel en est donc une autre. C’est grâce à cette maintenance annuelle que vous pourrez garantir la sécurité de votre installation et, donc, de votre bâtiment et de ses occupants.
A défaut de prescriptions plus strictes imposées par la réglementation, les normes, les règles ou le fabricant ou de l’installateur, il revient à l’employeur de le gérer en bon père de famille et de déterminer la personne ou l’institution qui dispose des compétences afin d’exécuter les tâches nécessaires à ces entretiens annuels ou ces contrôles périodiques.
« La plupart des entreprises ont désormais des conseillers en prévention. Cette personne clé prend en charge toutes les démarches liées au système incendie du bâtiment pour garantir la fiabilité des installations et s’assurer du suivi vis-à-vis de la législation. Cela offre une grande tranquillité d’esprit pour nos clients », explique Frédéric Nicaise.
Si vous n’avez pas de conseiller en prévention, l’idéal est donc d’en désigner un ou de choisir une personne en interne qui pourra s’occuper des divers sujets liés à la sécurité des lieux. Il est utile que ce suivi soit pris en charge par une personne à long terme, afin d’éviter les pertes d’informations et de faciliter les échanges avec votre installateur ou votre technicien de maintenance. En tant que responsable de sa centrale, c’est ce conseiller en prévention qui pourra veiller au bon fonctionnement de votre installation et qui pourra en assurer un suivi optimal, qu’il s’agisse de programmer un entretien de maintenance ou de faire appel à un technicien en cas de dysfonctionnement.
Comment savoir si votre installation incendie est en ordre ?
Si vous reprenez une installation suite à un déménagement ou à un changement de poste en interne, vous n’avez peut-être pas toutes les informations en votre possession (type d’installation, dispositions particulières relatives à votre bâtiment, contrat d’entretien ou non, etc.). La première chose à faire est alors de contacter le fabricant pour faire le point sur le type de système que vous avez. La deuxième est de souscrire à un contrat de maintenance avec une société spécialisée pour que des techniciens visitent et contrôlent vos installations chaque année.
Le programme de maintenance BEMAC, la garantie de sécurité et le gain de sérénité
Spécialiste de la sécurité incendie en Belgique, BEMAC conçoit, fabrique, installe et entretient des solutions incendie sur mesure, adaptées à vos bâtiments. Pour garantir votre sécurité et un système en parfait état de marche toute l’année, nous proposons un service de maintenance annuel efficace.
Nos techniciens vous rendent visite chaque année pour l’entretien de vos installations et s’adaptent à la réalité de votre bâtiment, de son utilisation et de son occupation. Ils réalisent la maintenance préventive de votre installation et s’assurent que vous respectiez vos obligations légales, tout en vous offrant une tranquillité d’esprit. Notre équipe intervient bien sûr également à votre demande au cours de l’année pour des dépannages ou des améliorations de vos installations.
Pour vous apporter sécurité et sérénité, BEMAC vous propose un contrat de maintenance annuelle de base appelé « Essential », qui peut être complété par différentes options selon vos besoins. Découvrez le détail de nos offres ici :
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