Montoyer 34

Fin de chantier Montoyer 34 : BEMAC assure la sécurité incendie d’un bâtiment d’exception

Un projet emblématique au cœur de Bruxelles

Situé dans le quartier européen de Bruxelles, l’immeuble Montoyer 34 s’impose comme un bâtiment de bureaux haut de gamme, alliant élégance architecturale et exigences environnementales. Le maître d’ouvrage et propriétaire du site est le promoteur Alides.

BEMAC, en collaboration avec Electro GDB – groupe BALTEAU, a pris en charge l’ensemble des dispositifs de sécurité incendie. Ce chantier, d’une durée de 18 mois, a connu sa réception provisoire en octobre 2025. Sous la supervision d’Antonio GIANNOTTA (Project Manager Expert Bosec) et la collaboration technique d’Olivier LAMPE ( Technicien expert BOSEC ) et Marcelo GOMEZ ( Technicien ) l’équipe BEMAC a mené à bien un projet aussi complexe qu’exigeant.

Un défi technique et organisationnel de haut niveau

Travailler pour un bâtiment destiné à accueillir une institution européenne impose des normes de sécurité particulièrement strictes, notamment en matière de conformité et de durabilité.
Le projet répondait également aux standards BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method – méthode d’évaluation et de certification environnementale pour les bâtiments), qui garantissent une approche écoresponsable et performante.

Les équipes ont dû composer avec un cahier des charges MIT (Manuel des Normes applicables à l’Immeuble Type) rigoureux, une coordination complexe entre les différents systèmes techniques (GTC, sprinklage, contrôle d’accès…), et des phasages multiples du chantier.
La communication entre les nombreux intervenants et la gestion des délais, souvent serrés, ont constitué de véritables défis. Grâce à une planification rigoureuse et à une expertise éprouvée, BEMAC a su tenir le cap et proposer des solutions  jusqu’à la réception par l’organisme agréé – ANPI.

Une solution de sécurité incendie complète et interconnectée

BEMAC a mis en service un système de sécurité incendie intégralement connecté et adapté à la configuration du bâtiment.

L’installation comprend :

• 5 Centrales DIANA 3 en réseau, assurant la gestion coordonnée de l’ensemble du dispositif ;
• 2 Tableaux Répétiteurs de Type 1, situés à l’accueil et à la loge du garde ;
• Environ 2500 points de détection, incluant détecteurs optiques, thermiques, boutons-poussoirs et sirènes ;
• 30 appareils Fast Flex, destinés à la surveillance des faux planchers ;
• Une connexion à la GTC du bâtiment et au système de sprinklage.

Cette architecture intelligente permet une réactivité accrue en cas d’alerte et une maintenance simplifiée, tout en garantissant une compatibilité totale avec les systèmes techniques du site.

Des bénéfices concrets pour le client

L’intégration fluide avec les autres équipements du bâtiment garantit une exploitation simplifiée et conforme aux exigences européennes.

Grâce à cette installation sur mesure, le site bénéficie aujourd’hui d’un niveau de sécurité optimal et les zones critiques sont surveillées en permanence.

Ce projet démontre la capacité de BEMAC à s’adapter à des environnements complexes tout en respectant des standards de qualité et de durabilité élevés.

« Nous sommes fiers d’avoir contribué à la sécurité du bâtiment Montoyer 34 et reconnaissants de la confiance accordée pour mener à bien ce projet exigeant. », témoigne notre Expert Bosec Antonio Giannotta.

Vous avez un projet à haute exigence sécuritaire ? Contactez notre équipe pour bénéficier de notre expertise.